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农村土地确权后还想更改户主?这4个条件缺一不可

2019/9/25 10:41:07发布189次查看
自从国家从实行土地确权以来,许多农户开始意识到“确权”的重要性,所以对此的话题关注度都是非常高的,我们都知道现在好多的土地都已经完成了确权,也就代表着有本本可以证实自己是土地的拥有者,但是在确权后,也会有许多问题,比如有些已经确权的家庭因为家庭成员变动,需要变更户主,那这时候还能改吗?
土地确权后还能更改户主吗?
首先可以准确的告诉你,土地确权后是可以更改的,你想想,农村土地确权后,如果变更户主后不更改,是不是会因此产生很大的土地误会纠纷呢?为了避免这类似的事情发生,所以这变更户主是可以到登记机构申请进行变更登记的,但这变更有条件:
1、新户主具有民事行为能力
具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责,这也是变更的主要条件之一。
2、变更土地是依法转让或者相互承包的,没有权属纠纷
3、符合变更条件,且其他家庭成员没有异议才能变更户名
因为这个情况其实很普遍,比如以前的土地承包户主是父母,但是由于父母去世,子女想将土地承包户名变更到自己的名下,方便之后的土地处理,但前提是你们家庭成员内部要提前商议好,没有产生异议和分歧。
4、变更后的户主是本集体内部成员
最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员,像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。
变更户名流程是怎样?
1、向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(按当地要求的材料)
2、县级部门同意后即可办理相关手续
3、通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主,并注明“变更”
另外,如果涉及到分户的,则需要在分户时需要双方带齐相关资料到当地派出所办理分户手续,并签订承包地分户协议,协议时要明确约定好各自地块的位置和面积,协议好之后上报给发包方,上面同意之后就可以进行分户登记发证了。
综合上面所说的,土地的使用权对于我们来说是特别重要的,如果想要更改,符合法律规定的所有条件即可更改,也不是很麻烦,大家可以放心了!
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