作者：格隆汇·夏染
继8月份 4725万元高邮拿地、9月份6915万元宁波象山拿地后，10月份，在特色小镇大道上一路狂奔的金诚控股(01462.hk)又有了新进展。
马不停蹄 拟竞拍湖南岳阳地块
金诚控股10月3日发布公告，公司拟参与竞拍岳阳市的一块土地，并支付可退回按金1.099亿元。该土地位于湖南省岳阳市，土地面积约为13.86万平方米，土地性质为商住用地，公司拟于其上兴建商业及住宅物业。
公司此次拟参与竞拍的土地所在的岳阳市，位列湖南省内总体经济实力第二位，总人口约530万人，全市总面积约为15万平方公里，市区面积月824平方公里。
公司表示，该土地计划于2018年第一季度动工建设，施工期预计约为2至3年，并将分阶段进行发展。另外，公司此前竞得的3幅土地均将于2017年第四季度展开建设。集团将进一步拓展业务投资组合至物业投资及发展，并致力于集中开发特色小镇。
特色小镇 城镇化发展新风口
2016年以来，国家发改委、住建部、国务院等部门出台多项支持特色小镇建设的金融政策和文件，各省份也根据自身情况，纷纷出台关于特色小镇发展的资金支持政策，以专项资金、税收返还、以奖代补等形式支持特色小镇发展，并借此谋求新的经济增长点。
从历史的角度看，中国房地产行业已经走过了全面城市化进程的第一阶段，正在经历大城市化进程的第二阶段，在大城市过度膨胀，小城镇高度分化的背景的下，催生出以大城市为核心的城市群的发展，其中，特色小镇的提出为中国新时期的城镇化发展提供了新方向，特色小镇也成为了房地产行业第三阶段的一只生力军。
与此同时，十九大召开在即，市场憧憬今年将延续“十八大”环保国策、城镇化、信息化等投资主题，“新型城镇化主题”正是热议的焦点。继去年下半年公布首批127个全国特色小镇名单后，今年8月，住建部进一步公布了第二批276个特色小镇名单，吸引越来越多的房产商们纷纷加入特色小镇的建设队伍。
高歌猛进 特色小镇先行者
特色小镇作为新型城镇化的载体，绝非一蹴而就即可落成。特色小镇的建设具有投资大、周期长的特点，需要打通政府资金、社会资本和金融机构三方融资渠道，通过多元化投资主体发挥各自优势，整体规划、共同合作才能破解特色小镇建设过程中的种种难题。
而金诚控股的母公司金诚集团正是从整体上来规划核心特色小镇的核心产业，从政府的基础融资和资金平衡上来完成房地产为主要收入的经济增长方式，从核心产业和配套产业的整体完善上来解决“生产、生活、生态”的协同发展，致力于打造“人、产业、城市”三位一体、融合发展的生态城市系统，回到生活和消费的本真，同时，将特色小镇与数字化技术结合起来，进一步完善特色小镇的生态系统。
金诚控股作为全球新型城镇化及中国特色小镇建设的先行者，今年7月，金诚集团以193.17亿元拿下张家界天门仙境小镇项目，跻身以国企为主的ppp月度十大资本行列。目前，金诚集团在全国签约、建设、运营的特色小镇有58个，近期在建16个，政府签约量超过5700亿元。
在特色小镇的发展之路上，金诚控股一路高歌猛进，拿地手笔也从4725万元、6915万元到此次岳阳拿地的金额过亿。作为港股市场上一只纯正的特色小镇概念股，金诚控股(1462.hk)值得多多关注。